Bài viết về Công chứng

Công chứng không chỉ là đóng dấu. Công chứng viên kiểm tra điều kiện giao dịch — và đó là lớp bảo vệ mà giấy tay không có.

Công chứng xác nhận nội dung giao dịch; chứng thực chủ yếu xác nhận chữ ký hoặc bản sao. Hai thứ có phạm vi khác nhau.

Giấy chỉ ghi tên một người không có nghĩa chỉ một người có quyền — tài sản chung của vợ chồng là trường hợp phổ biến nhất.

Trình tự chuẩn là kiểm pháp lý, công chứng, kê khai nghĩa vụ tài chính, rồi đăng ký sang tên. Đảo thứ tự là chỗ phát sinh rủi ro.

Thiếu một giấy tờ là phải hẹn lại — và với giao dịch cần cả hai bên có mặt, hẹn lại tốn hơn nhiều so với chuẩn bị kỹ.

Giấy viết tay rẻ hơn và nhanh hơn — cho tới khi có tranh chấp, lúc đó nó thường không giúp được gì.

Ký hợp đồng công chứng chưa phải là xong. Quyền chỉ thực sự chuyển khi việc đăng ký biến động hoàn tất — và đó là bước nhiều người bỏ dở.

Công chứng viên kiểm tính hợp pháp của giao dịch, không kiểm việc căn nhà có bị dột hay đường vào có bị lấn. Đừng nhầm hai phạm vi đó.