Nội dung khái quát, không phải tư vấn pháp lý hay tư vấn thuế. Quy định thay đổi theo thời gian và áp dụng khác nhau theo địa phương — nên hỏi cơ quan thuế, văn phòng đăng ký đất đai, tổ chức hành nghề công chứng hoặc luật sư cho trường hợp cụ thể.
Hợp đồng là cơ sở pháp lý của giao dịch, và đọc kỹ trước khi ký là việc không được bỏ qua.
Thông tin các bên
Đối chiếu từng chữ với giấy tờ tuỳ thân.
Sai một chi tiết là phải làm lại thủ tục.
Thông tin tài sản
Số thửa, số tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích, mục đích sử dụng.
Đối chiếu với giấy chứng nhận.
Tài sản gắn liền với đất có được ghi vào không.
Giá và phương thức thanh toán
Giá bằng số và bằng chữ.
Các đợt thanh toán, thời điểm và điều kiện của từng đợt.
Hình thức thanh toán.
Thời điểm bàn giao
Đây là điều khoản gây tranh chấp nhiều nhất cùng với việc ai chịu khoản nào.
Ghi rõ ngày bàn giao và tình trạng bàn giao.
Nếu bên bán còn ở lại một thời gian, phải ghi rõ điều kiện.
Nghĩa vụ tài chính
Ai chịu khoản nào, ghi cụ thể từng khoản.
Cam kết của bên bán
Tài sản không có tranh chấp, không bị kê biên, không đang thế chấp.
Không thuộc diện thu hồi theo thông báo đã có.
Đây là các cam kết quan trọng, và chúng có giá trị khi có vấn đề về sau.
Xử lý vi phạm
Hậu quả nếu một bên không thực hiện.
Trước khi ký
Đọc hết, kể cả phần in nhỏ.
Không ký khi còn mục chưa hiểu hoặc chưa đúng thoả thuận.
Với giá trị lớn, nên có luật sư xem trước.
Hỏi đáp nhanh
Điều khoản nào gây tranh chấp nhiều nhất?
Thời điểm bàn giao, cùng với việc ai chịu khoản nào trong các nghĩa vụ tài chính.
Cam kết nào của bên bán là quan trọng?
Tài sản không có tranh chấp, không bị kê biên, không đang thế chấp, và không thuộc diện thu hồi theo thông báo đã có.
Cần đối chiếu thông tin tài sản với gì?
Với giấy chứng nhận — số thửa, số tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích, mục đích sử dụng, và tài sản gắn liền có được ghi vào không.
Nên làm gì trước khi ký?
Đọc hết kể cả phần in nhỏ, không ký khi còn mục chưa hiểu, và với giá trị lớn thì nên có luật sư xem trước.
